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  龙华最好的板块北站片区！拥有名校+4地铁1城际1高铁交通枢纽+万象商业！预算600-800万，这个是你必须要了解的楼盘！北站性价比最高，唯一车位比超1:1，大社区低容积率，北站超核中洲·迎玺二期已取证，备案总价652万起，开盘按揭87折、准签86折、一次性付款85折，86折后561万起，85折后555万起详细参考下图（具体以官方公布为准）推出约746套，面积92-166㎡户型✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

  深圳中洲迎玺（别名：备案名：迎玺花园）位于龙华区深圳北站总部基地，是深圳市黄金台项目开发有限公司开发的纯商品房住宅项目。项目占地面积约7.7万㎡，提供92-166㎡的3-4房，拥有约1.6万㎡的大花园和高绿化率。周边交通便利，商业配套丰富，教育资源优质，是龙华区域备受瞩目的高端住宅楼盘。

  二期有五栋住宅楼，分别为2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4。

  93㎡的3房2厅2卫，仅2栋2单元02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：77.48%（不含赠送），阳台进深1.5米，正南朝向。

  95㎡的3房2厅2卫，仅2栋1单元02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：77.48%（不含赠送），阳台进深1.5米，东南朝向。

  97㎡的3房2厅2卫，仅2栋4/5单元02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.8米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：73.95%（不含赠送），阳台进深1.5米，正南朝向。

  高铁枢纽：深圳北站与项目约1公里，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈

  地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），距离最近的深圳北站1公里，预计27号线樟坑站开通后可缩短到地铁站距离

  自驾：大路的交通十分便捷，留仙大道和龙华大道围绕轻松通达四周，上南坪也很方便快捷，身处地理中心位置与各区都联系紧密

  南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验不佳，但平时的往返问题不大，期待后续城建路网改善这个老大难的问题

  周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求

  另外不远处还有开放式商业街区红山6979、COCOcity两个现成的大型商业，华南地区首家COSTCO卖场（待开业）等

  另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学

  深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍），今年12月试运营

  另外有约1.7公里的新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营

  北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的网红打卡地绿芯公园，北侧还有商务区绿轴，无论是日常散步还是带朋友周末溜达都挺够用

  首先价格给力，开盘综合折扣直接打到85-86折，折后单价约5.7万/平，总价约555万起，将北站新房价格卷出新高度。

  总投资规模60亿，信达入资42.6亿以债转股的方式注入，为合作企业的优先级LP，随后合伙企业将这42亿元以借款方式输送给中洲地产。作为其中一项增信措施，中洲地产股权被用于质押担保。

  中洲以股债权形式出资18.4亿元，作为合伙企业劣后级LP，包括中洲地产30%股权和深圳市黄金台（中洲迎玺的曾用名）项目开发有限公司100%股权。

  这两年，龙华发展马力全方位拉满。2021年，龙华被纳入“都市核心区”，从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度来看，龙华无疑是真正意义上的，继福田、南山、宝中后的深圳「都市第四区」

  而坐落在龙华的深圳北站，一直是大湾区超级交通枢纽，也是深港莞都市圈重要的对外门户。

  今天的深圳北站超总，与福田CBD、西丽留仙洞、南山高新园、深圳湾超总、后海超总、前海超总并列，是深圳7大企业超级总部基地之一。

  论规模，北站超总是后海的2倍；论配套，媲美福田CBD、深圳湾的城市配套，市政场馆、商业配套、轨道交通、城市公园、人文地标荟聚，论地位，作为华南最大的复合型超级枢纽，是大湾区链接全国的大动脉。

  当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，这是可见的专属于北站超核之上独享的外部配套生活。这里有世界级的枢纽——深圳北站，这里有城市级的商业——万象系商业，这里有地标级的公园——超核绿芯公园，这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。

  “城市超核”会成为全新体验的龙华城市新名片，也是融合城市公园、复合业态、创意创想等多种场所的湾区未来超级城市地标！

  尤其是，近日已经开工建设的超核绿芯项目（来源：深圳龙华），非常惊艳，有一堆响亮的名号：

  国内首个公园型城市大型枢纽站点、龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”、中心区内富有活力的立体公共文化体育设施和城市公园......

  如此重磅的规划，让人看了就期待着能够早日建成。这种级别的综合性设施，在全深圳也是非常稀缺的。

  ○极速出行：步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线，还有通达福田保税区的22号线号线以及深惠城轨在规划中，有6线交汇的轨道交通优势

  ○高配商业：一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业（建设中），以“万象商业+游乐式公园”的组合形态，匹配客户的城市生活想象，于繁华的中芯，娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。

  ○名校加持：项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约，在新学校建成之前，隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，而且，新学校的领导和老师，普遍更卷，对于鸡娃妈妈而言，反而是一件好事儿。

  ○氧生秀场：漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。